Недвижимость и туризм становятся новой нефтью Азербайджана

Азербайджан – удивительная страна, расположенная на перекрестке Востока и Запада, где неприступные горы Кавказа сменяются живописными побережьями Каспийского моря. Это место, где сливаются восточная гостеприимность и западный комфорт, создавая неповторимую атмосферу гармонии и красоты. 

 

Азербайджан славится своими древними культурными достопримечательностями, такими как Ширваншахский дворец и Гянджинский мавзолей. Здесь можно пройтись по узким улочкам Старого города, ощутить дыхание истории в стенах средневековых замков и мечетей, и уже через несколько минут восхищаться изысканной архитектурой современных небоскребов нового Баку.

 

Но Азербайджан – это не только история и культура, это также страна удивительной природы и богатого биоразнообразия. Здесь легко отправиться на пешие походы по горным тропам, исследовать древние пещеры и водопады, насладиться красотой зеленых лугов и цветущих садов, восстановить здоровье купанием в минеральных источниках или просто отдохнуть на берегу Каспийского моря.

 

Благодаря развитой инфраструктуре, высокому уровню образования и медицинского обслуживания жить в современном Азербайджане стало довольно комфортно и удобно.

 

Все это способствует тому, что в последние годы Азербайджан становится новой точкой притяжения для туристов, релокантов и цифровых кочевников. В 2023 году турпоток вырос более чем на 30%, а всего страну посетило 2,81 млн человек. Больше всего туристов приехало из России – 30%, Турции – 18,1%, Ирана – 7,9%, Индии – 5,6%.

 

Притоку россиян в страну способствует и то, что отношения России и Азербайджана находятся на подъеме. За последние три года товарооборот между двумя странами вырос почти в два раза и в 2023 достиг $4,3 млрд, а объем инвестиций за тоже время увеличился более чем в 5 раз – до $295 млн.

 

Расположение Азербайджана на пересечении Европы и Азии также делает его удобным транзитным пунктом для туристов, путешествующих между континентами. Растет число богатых туристов из Китая, Саудовской Аравии, ОАЭ и Европы.

 

Этому благоприятствует и экономическая политика Азербайджана. Продолжается укрепление института частной собственности, проводятся рыночные реформы, идет либерализация системы торговли.  Таможенная, судебная и налоговая системы перенастраиваются на всеобъемлющее стимулирование предпринимательства.

 

Повезло Азербайджану и с ископаемыми природными ресурсами. Основными из них являются нефть и газ, они играют ключевую роль в экономике страны. Эти ресурсы обеспечивают значительную часть экспортных доходов и привлекают иностранные инвестиции в страну. Благодаря доходам от нефтяной и газовой отраслей, Азербайджан может инвестировать в различные отрасли экономики, что способствует общему экономическому росту. 

 

По прогнозам ОПЕК, добыча нефти в стране в 2024 будет оставаться стабильно высокой на уровне 700 тыс. баррелей в сутки, а объемы добычи природного газа продолжат расти. В течение последующих трех лет правительство Азербайджана планирует увеличить добычу голубого топлива на 7%. Это обеспечивает на ближайшие 5-10 лет стабильность и предсказуемость экономической ситуации в Азербайджане и делает эту страну прибыльной и безопасной для международных инвесторов. 

 

Еще одним фактором, способствующим экономическому росту Азербайджана, является высокая рождаемость. Она помогает поддерживать положительный демографический баланс, приводит к увеличению численности населения и, следовательно, к росту числа работающих в различных отраслях экономики, а также к расширению потенциального рынка для товаров и услуг. Все это стимулирует развитие бизнеса и инвестиций. В 2023 году численность населения Азербайджана увеличилась более чем на 53 тыс. человек и достигла 10,18 млн. По прогнозам следующие 25 лет этот процесс продолжится.

 

Неплохо себя чувствует и финансовая система страны. Согласно данным Центробанка, в минувшем году внешний долг страны сократился почти на 2%, а валютные резервы превышают прямой внешний долг в 10 раз.

 

Согласно прогнозу МВФ в ближайшие годы Азербайджан ожидает экономический рост. Уже в 2028 году ВВП страны увеличится в годовом исчислении на 2,3%, а уровень инфляции снизится до 4%.

 

Все это открывает новые возможности для развития рынка недвижимости и скорого взрывного роста инвестиций в эту сферу. За ним, как прогнозируют аналитики, может последовать быстрый подъем цен на недвижимость и землю. И этот процесс уже пошел – в 2023 году цены на рынке жилья Азербайджана выросли на 9,7%.

 

В перспективе 5-10 лет туризм и недвижимость в Азербайджане станут новым мощным источником доходов для государства наравне с нефтью и газом. Получить хорошую прибыль от зарождающегося сегодня мощного долгосрочного тренда смогут и независимые международные инвесторы. Те из них, кому посчастливится вложиться в недвижимость на ранних стадия строительства.

 

Азербайджан сегодня – это страна больших возможностей и надежных инвестиций.

 

Stateum предлагает своим инвесторам в Азербайджане 3 интересных высокодоходных проекта.

 

1. Palazzo del Mare


2. White Hotel


3. Sky line